10月21日，位于市北区洛阳路34号的1宗商住地成交，总建面6.26万㎡，最终被青岛兆顺置业（银河投资&逸舜投资）2.72亿元底价竞得，成交楼板价4420元/㎡。

该地块总建面6.26万㎡，容积率1.551，包含1.32万㎡住宅用地，4.31万㎡住宅（安置房）用地和5156㎡商服用地；另外，划拨了1100㎡土地的特殊用地。

该地块位于青岛老四方区域，紧邻在建地铁1号线600余米，区域较佳，在售项目有万科未来城，均价2.1万元左右，龙湖春江郦城，均价2.1万元左右，碧桂园云境，均价2.3万元/㎡（装修3000元/㎡）和金沙中粮祥云，2.1-2.5万元/㎡左右。

之前洛阳路34号规划图

据了解，洛阳路34号项目位于洛阳路以南、开封路以北、安阳路以西、鲁阳路以东区域，为2013年10月份启动的棚户区改造就地安置项目，占地面积4.39公顷，涉及户数788户。

根据出让文件显示：

• 洛阳路34号改造项目中需就地安置住宅建筑面积43100平方米，由市北区政府按照9663元/平方米回购。土地竞得人须在网上交易结束后3日内，先行与青岛市市北区城市建设更新局签订《安置房回购协议》，再签订《成交确认书》。
• 该项目需同步建设“特殊保障设施”，土地竞得人须承诺无偿建设“特殊保障设施”并移交至市北区政府指定部门，经相关机构初步测算，该项目中“特殊保障设施”建设费用约为4272.68万元。土地竞得人须在网上交易结束3日内与市北区政府指定部门签订《特殊保障设施建设协议书》，再签订《成交确认书》。
• 市北区政府正在对该项目东北角进行外墙保温并对楼院环境、交通进行整治，需占用项目东北角区域约300平方米，为保障洛阳路30号居民出行，该处不得设置围挡。另外，项目内有两根低压线需结合整治工程实施迁移。竞得人须接受此现状，配合市北区政府做好整治工作。
• 该项目为共用国有建设用地使用权供应，土地成交后，产权为竞得人与洛阳路34号1号楼居民共用，共用土地使用权面积为41757.9平方米，由不动产登记部门在权属登记时注明土地为竞得人与洛阳路34号1号楼居民共用。同时，竞得人应在项目竣工后将洛阳路34号1号楼居民纳入改造后的物业管理范围，共享改造后共有用地范围内的各项公共设施和景观资源。
• 本宗地竞买保证金为多币种，竞买人在交易系统中提交竞买申请时需点选“联合竞买”选项。